Els nostres contractes per contrucció
Els nostres contractes per construcció s’adapten a cada client i projecte, aportant flexibilitat i garanties des del primer moment. Grimau Construccions és una empresa amb una llarga trajectòria especialitzada en la construcció de cases unifamiliars i xalets a mida, amb més de 30 habitatges construïts principalment a la comarca del Penedès. Al llarg dels anys, hem executat projectes amb una gran diversitat d’estils —des de masies rústiques fins a habitatges d’arquitectura contemporània amb grans superfícies envidriades—, sempre amb una aposta clara per la qualitat i el tracte proper amb el client.
Esta experiencia nos ha permitido evolucionar y adaptarnos a las nuevas necesidades del mercado, ofreciendo diferentes modalidades de contrato según el tipo de cliente y proyecto:
Construcción
Si el teu projecte està liderat per un estudi d’arquitectura, enginyeria o project management, Grimau Construccions en realitza l’execució mitjançant dues modalitats de contracte:
Mesurament Obert
Contracte mitjançant el qual s’executa l’obra segons la informació i les directrius aportades per la Direcció Facultativa i la Propietat.
Preu Tancat
Grimau Construccions fa una revisió del projecte executiu del client i hi incorpora solucions estandarditzades, cosa que permet millores en el preu i el termini, fixant així el pressupost final de l’obra.
Design & Build
Amb el nostre programa Design & Build Contract (Contracte de projecte i construcció, clau en mà i a preu tancat), contractes un servei global amb un únic interlocutor que garanteix l’edificació i el compliment de totes les teves necessitats.
En el marc d’aquest contracte, Grimau Construccions ofereix serveis que van des de l’Estudi i l’Avantprojecte fins al desenvolupament de l’Enginyeria global i l’edificació final de l’immoble projectat.
També s’hi inclouen els serveis de Direcció Facultativa i la Gestió dels tràmits legals amb l’Administració, facilitant encara més la gestió de tot el procés constructiu.
Aquesta modalitat ens permet optimitzar els terminis de construcció i centrar la responsabilitat de tot el procés en un únic interlocutor, amb els beneficis associats en Cost, Termini i Qualitat.
Promoción delegada
Si ets un inversor i necessites trobar una nova ubicació per a la teva promoció, et podem oferir una solució integral que, a més dels serveis de disseny, construcció i project management, inclou també els següents serveis immobiliaris:
- Anàlisi de les necessitats
- Estudi de la viabilitat econòmica i financera de l’operació
- Recerca i anàlisi de la ubicació del solar. Presentació a inversors
- Optimització i estandardització de la implantació del projecte
- Assessorament i consultoria de l’operació
Sales & Lease Back
L’operador promou, però el seu objectiu és vendre l’immoble a un inversor, comprometent-se a romandre-hi durant un període de temps prefixat. Grimau Construccions assessora i desenvolupa l’obra mitjançant una promoció delegada per a l’operador i busca un inversor que assumeixi l’operació.
Forward Funding
Amb un operador com a arrendatari, l’inversor finança la promoció, i Grimau Construccions actua com a promotor delegat per a un immoble que adquireix l’inversor un cop finalitzada l’operació.
Warrant Plus
Si vols que el teu edifici tingui un període de garantia superior al que estableix el marc legal actual, t’oferim la construcció de l’edifici mitjançant el contracte Grimau Construccions Warrant Plus.
Les garanties que ofereix el Codi Tècnic de l’Edificació són inferiors a les que habitualment donen fabricants de vehicles, electrodomèstics o altres béns de consum. Tanmateix, els edificis són actius de gran valor dins del balanç patrimonial de qualsevol empresa.
Warrant Plus
Grimau Construccions posa a la teva disposició el contracte Warrant Plus, amb el qual obtindràs tres anys de garantia completa per al teu edifici. Paviments, portes, cobertes i altres elements queden coberts per aquesta garantia dins d’un paquet integral de serveis que inclou tant l’execució del projecte com el manteniment de l’edifici durant aquest mateix període.
