Nuestros contratos por contrucción
Nuestros contratos por construcción se adaptan a cada cliente y proyecto, aportando flexibilidad y garantías desde el primer momento. Grimau Construcciones es una empresa con una larga trayectoria especializada en la construcción de casas unifamiliares y chalets a medida, con más de 30 viviendas construidas principalmente en la comarca del Penedès. A lo largo de los años, hemos ejecutado proyectos con una gran diversidad de estilos -desde masías rústicas hasta viviendas de arquitectura contemporánea con grandes superficies acristaladas-, siempre con una apuesta clara por la calidad y el trato cercano con el cliente.
Esta experiencia nos ha permitido evolucionar y adaptarnos a las nuevas necesidades del mercado, ofreciendo diferentes modalidades de contrato según el tipo de cliente y proyecto:
Construcción
Si tu proyecto está liderado por un estudio dearquitectura, ingeniería o project management, Grimau Construccions realiza su ejecución mediante dos modalidades de contrato:
Medición Abierta
Contrato mediante el cual se ejecuta la obra según la información y directrices aportadas por la Dirección Facultativa y la Propiedad.
Precio Cerrado
Grimau Construccions realiza una revisión del proyecto ejecutivo del cliente e incorpora soluciones estandarizadas, lo que permite mejoras en el precio y el plazo, fijando así el presupuesto final de la obra.
Design & Build
Con nuestro programa Design & Build Contract (Contrato de proyecto y construcción, llave en mano ya precio cerrado), contratas un servicio global con un único interlocutor que garantiza la edificación y el cumplimiento de todas tus necesidades.
En el marco de este contrato, Grimau Construccions ofrece servicios que van desde el Estudio y el Anteproyecto hasta el desarrollo de la Ingeniería global y la edificación final del inmueble proyectado.
También se incluyen los servicios de Dirección Facultativa y la Gestión de los trámites legales con la Administración, facilitando aún más la gestión de todo el proceso constructivo.
Esta modalidad nos permite optimizar los plazos de construcción y centrar la responsabilidad de todo el proceso en un único interlocutor, con los beneficios asociados en Coste, Plazo y Calidad.
Promoción delegada
Si eres un inversor y necesitas encontrar una nueva ubicación para tu promoción, te podemos ofrecer una solución integral que, además de los servicios de diseño, construcción y project management, incluye también los siguientes servicios inmobiliarios:
- Análisis de las necesidades
- Estudio de la viabilidad económica y financiera de la operación
- Búsqueda y análisis de la ubicación del solar. Presentación a inversores
- Optimización y estandarización de la implantación del proyecto
- Asesoramiento y consultoría de la operación
Salas & Lease Back
El operador promueve, pero su objetivo es vender el inmueble a un inversor, comprometiéndose a permanecer allí durante un período de tiempo prefijado. Grimau Construccions asesora y desarrolla la obra mediante una promoción delegada para el operador y busca un inversor que asuma la operación.
Forward Funding
Con un operador como arrendatario, el inversor financia la promoción, y Grimau Construccions actúa como promotor delegado para un inmueble que adquiere el inversor una vez finalizada la operación.
Warrant Plus
Si quieres que tu edificio tenga un período de garantía superior al establecido en el marco legal actual, te ofrecemos la construcción del edificio mediante el contrato Grimau Construcciones Warrant Plus.
Las garantías que ofrece el Código Técnico de la Edificación son inferiores a las que habitualmente dan fabricantes de vehículos, electrodomésticos u otros bienes de consumo. Sin embargo, los edificios son activos de gran valor dentro del balance patrimonial de cualquier empresa.
Warrant Plus
Grimau Construccions pone a tu disposición el contrato Warrant Plus, con el que obtendrás tres años de garantía completa para tu edificio. Pavimentos, puertas, cubiertas y otros elementos quedan cubiertos por esta garantía dentro de un paquete integral de servicios que incluye tanto la ejecución del proyecto como el mantenimiento del edificio durante ese mismo período.